Taeyeon Mua Nhà Ở Việt Nam

Tìm được căn hộ chung cư trên đường Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức, anh Oliver Bennett lập tức "xuống tiền" dù giá bán 6 tỷ đồng, tăng một tỷ so với dự kiến của anh.

Cơ hội mua nhà mới hoặc đất trống dễ dàng

Chính phủ Úc thúc đẩy việc phát triển khu dân cư mới, cho phép du học sinh mua đất trống hoặc nhà mới xây.

Hồ sơ mua nhà hoặc đất của du học sinh thường được chấp thuận nhanh chóng và người mua chỉ cần đảm bảo rằng công trình xây dựng sẽ hoàn tất trong vòng 4 năm kể từ thời điểm mua.

Sinh viên quốc tế không được phép mua những ngôi nhà cũ ở Úc đã có người sinh sống trước đó vì những căn nhà này chỉ dành cho công dân Úc và người thường trú.

Tuy nhiên, có một số trường hợp đặc biệt được xem xét:

CẦN SỬA ĐỔI LUẬT PHÙ HỢP THỰC TIỄN

Trước thực tế này, Vars cho rằng để tạo điều kiện thuận lợi nhằm thu hút và thúc đẩy phát triển đầu tư, Luật Nhà ở cần sửa đổi theo hướng minh bạch, chặt chẽ, phù hợp quy định, thực tiễn. Trong đó, các quy định cần mở hơn, cụ thể hơn thay vì gia tăng rào cản. Đặc biệt việc sửa đổi phải đồng bộ với quy định của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản.

Cụ thể phải tiếp tục tăng nguồn cung nhà ở, xây dựng các loại sản phẩm phù hợp nhu cầu nhà ở và đầu tư của người nước ngoài tại Việt Nam ở những khu vực được phép. Đồng thời cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam (bao gồm cả nhà ở riêng lẻ lẫn căn hộ chung cư) khi làm việc tại đây. Quy định rõ yêu cầu về khoảng thời gian lao động tối thiểu còn lại tại thời điểm mua nhà.

Mặt khác để tránh tình trạng đầu cơ, cần bổ sung điều kiện gắn liền với nền kinh tế quốc gia khi người nước ngoài mua nhà, thông qua một số lượng nhà ở nhất định. Áp dụng thuế bất động sản, lũy tiến tăng theo số lượng bất động sản đã mua, mức thuế có thể nâng cao dần nếu chủ sở hữu bất động sản không đưa bất động sản tham gia hoạt động kinh doanh.

Bên cạnh đó cho phép người nước ngoài có thể mua nhà ở từ công dân Việt Nam, cho phép cá nhân nước ngoài được mua các bất động sản du lịch. Bởi đây là những sản phẩm cao cấp, khó thanh khoản, phù hợp khả năng chi trả của người nước ngoài. Và việc bán nhà cho người nước ngoài sẽ có thể giải quyết lượng lớn tồn kho, giúp thị trường trở nên sôi động hơn. Đáp ứng mong muốn mua bất động sản làm ngôi nhà thứ hai, đặc biệt là sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng với nhiều tiện ích.

Tương tự, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường khi chia sẻ tại một sự kiện cũng cho biết, rất ủng hộ chế độ tiếp cận nhà ở đối với người nước ngoài làm việc tại Việt Nam. Vì ngoài việc thị trường bất động sản được mở rộng hơn và có thể xuất khẩu tại chỗ như nhiều ý kiến, thì Việt Nam đang cần một lực lượng nhân sự trình độ cao, mà một phần nguồn nhân lực chất lượng cao chính là người nước ngoài đến Việt Nam làm việc. Để đạt được điều đó, họ phải có một cuộc sống tốt đẹp ở đây, nghĩa là họ phải được mua nhà.

Đối với đa số du học sinh Việt Nam, việc sở hữu một ngôi nhà ở Úc dường như là một giấc mơ xa vời vì họ chỉ đủ khả năng chi trả chi phí du học để trang trải học phí và chi phí sinh hoạt hàng ngày.

Tuy nhiên, không ít sinh viên đã chứng minh rằng, kỳ tích mua nhà ở Úc không chỉ là giấc mơ mà hoàn toàn là điều có thể thực hiện. Đối với các du học sinh, có một nơi ổn định giúp họ tập trung hơn vào việc học tập.

Chính vì vậy, có nhiều nỗi lo và thắc mắc xoay quanh việc du học sinh mua nhà ở Úc?. EduPath sẽ giúp bạn giải đáp thật chi tiết về cách thức và lợi ích khi mua nhà ở Úc, đồng thời xóa tan những nghi ngờ và lo lắng không cần thiết trong bài viết sau.

Sinh viên Việt Nam nên mua nhà ở thành phố nào rẻ nhất?

Những căn nhà ở Hobart có giá rẻ nhất ở Úc, trong khi ở Sydney, Melbourne và Canberra, giá nhà cao hơn đáng kể. Nếu bạn muốn biết giá cụ thể của các căn nhà ở Úc, bạn có thể xem các thông tin chi tiết ở các trang web chuyên ngành.

Quy định hợp pháp cho phép du học sinh mua nhà tại Úc

Quy định hợp pháp cho việc du học sinh mua nhà tại Úc được xác định một cách cụ thể và rõ ràng bởi Chính phủ Úc. Dưới đây là các yêu cầu cần tuân thủ theo luật lệ quốc gia này:

Kinh nghiệm mua nhà tại Úc cho sinh viên Việt Nam

Để đảm bảo một giao dịch mua nhà suôn sẻ và hợp pháp, dưới đây là những điều du học sinh nên lưu ý khi mua nhà bên Úc:

Điều kiện để du học sinh Việt Nam sở hữu nhà ở Úc

Để du học sinh Việt Nam sở hữu nhà ở Úc, cần tuân thủ các điều kiện chặt chẽ được Chính phủ Úc đề ra:

Du học sinh có thể tìm thêm chủ đề về việc mua nhà ở Úc ở đâu?

Nếu bạn là du học sinh quan tâm đến việc mua nhà ở Úc, có nhiều nguồn thông tin hữu ích bạn có thể tìm kiếm:

Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc muốn biết thêm về chủ đề mua nhà tại Úc, đừng ngần ngại để lại bình luận dưới đây. EduPath rất vui lòng được tư vấn và hỗ trợ du học sinh mua nhà ở Úc!

TPO - Với việc sở hữu bất động sản tại Australia, nhà đầu tư vừa có thể phục vụ nhu cầu học tập của con tại đất nước có nền giáo dục chất lượng toàn cầu vừa có thể đầu tư, cho thuê nhận dòng tiền ổn định và đặc biệt trở thành tài sản có giá trị cao.

Chia sẻ tại Hội thảo "Bất động sản Melboure - giải pháp đầu tư trong khủng hoảng nhà ở" tại Úc vừa diễn ra do Công ty Auspacific Property Investment, một nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Melboure (Australia) tổ chức, Tuấn Anh – du học sinh tại Australia (đại diện Auspacific tại Việt Nam) cho biết, theo luật pháp Australia, người nước ngoài được phép đầu tư bất động sản tại đây và được quyền sở hữu vĩnh viễn.

Đồng thời, những năm gần đây, số lượng người dân nhập cư tăng đột biến, cộng với rất đông du học sinh đến Australia từ khắp nơi trên thế giới khiến cho nhu cầu nhà ở tại đất nước này luôn cao, cung không đủ cầu.

Đại diện Auspacific tại Việt Nam giới thiệu về tiềm năng, cơ hội và giải pháp đầu tư bất động tại Melboure (Australia).

Cũng theo đại diện Auspacific tại Việt Nam, thị trường bất động Australia có tốc độ phát triển nhanh và khá năng động. Giá trị bất động sản Australia đang tăng trưởng nhanh (từ 7-10% mỗi năm), đặc biệt tại hai thành phố Sydney và Melbourne.

Đại diện của Auspacific tại Việt Nam cho biết thêm: "Khi tìm kiếm bất động sản tại Australia, nhà đầu tư thường có xu hướng tìm kiếm mua nhà ở Melbourne bởi đây là thành phố lớn, có cơ sở hạ tầng phát triển cùng hệ thống giáo dục và y tế chất lượng, nhiều cơ hội việc làm và đảm bảo về mặt an ninh".

Lê Minh Hiếu - du học sinh tại Australia (thành viên Auspacific tại Việt Nam) chia sẻ, đối với du học sinh thì việc thuê nhà gặp nhiều khó khăn, thậm chí là “khủng hoảng”, bởi Australia là một những điểm đến du học nhiều gia đình lựa chọn do có nền giáo dục toàn cầu. Do đó, nhu cầu thuê nhà tại đây rất lớn và giá thuê nhà ngày càng leo cao.

“Phân khúc bất động sản cho thuê tại Australia luôn trong tình trạng cung không đủ cầu. Có những căn nhà có đến 1.000 đơn đăng ký thuê. Giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại khu trung tâm Melbourne giao động khoảng 60 - 70 triệu đồng/tháng. Chúng tôi tổ chức hội thảo với mục đích giới thiệu cho người Việt Nam những phương pháp đầu tư bất động sản thông minh, những cơ hội đầu tư mới với tiềm năng sinh lời tốt và nhận dòng tiền cho thuê ổn định, bền vững", Lê Minh Hiếu nói.

Tại hội thảo đại diện Auspacific đã giới thiệu hai dự án được đánh giá là tiềm năng và nhiều cơ hội sinh lời là Dự án Khu căn hộ cao cấp 5 sao West Side Place và Dự án đất nền nhà phố Ringwood.

Dự án West Side Place nằm vị trí đắc địa trung tâm thành phố Melbourne. Ảnh: IT.

Theo giới thiệu, Dự án West Side Place nằm vị trí đắc địa trung tâm thành phố Melbourne, cách trường đại học với bán kính từ 1-2km với tiện ích đa dạng. Dự án gồm 4 tòa tháp với hơn 2.600 căn hộ có diện tích từ 56-102m2 (căn hộ từ 1PN - 3PN) được thiết kế sang trọng… Giá bán từ 525,000 AUD (khoảng 8,2 tỷ đồng).

Cũng tại hội thảo, các nhà đầu tư đã được chuyên gia của Auspacific tư vấn trực tiếp, giải đáp về tiềm năng, cơ hội sở hữu bất động sản sinh lời tại Melbourne.

Nhà đầu tư được giải đáp trực tiếp những thắc mắc liên quan đến bất động sản Melbourne.

Anh Hải (quận Tây Hồ, Hà Nội) cho biết, hội thảo rất hữu ích với các nhà đầu tư Việt Nam, đặc biệt là những gia đình có con em đang theo học tại Australia. "Con trai tôi mới sang Melbourne để du học. Việc tìm nơi ăn chốn ở cho cháu rất khó khăn, trong khi đó, giá thuê căn hộ cao. Hội thảo đem đến cơ hội tìm hiểu thị trường bất động sản Melbourne ngay tại Việt Nam. Tôi thấy đây là cơ hội tốt để mua nhà tại Australia vừa để phục vụ nhu cầu học tập của con vừa có thể đầu tư, cho thuê nhận dòng tiền ổn định và đặc biệt trở thành tài sản có giá trị cao”, anh Hải nói.